Aktuelles Immobilienangebot
Sonder-Abschreibung: 2-Zimmer-Neubau-Wohnung zum Kauf.
Unsere Eigentumswohnungen in Kehl bieten eine besonders attraktive Kombination aus moderner Wohnqualität und steuerlichen Vorteilen. Dank der Sonder-AfA profitieren Kapitalanleger von einer deutlich erhöhten Abschreibung in den ersten Jahren, wodurch sich die Steuerlast spürbar reduzieren lässt. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine gefragte Lage in der Grenzregion zu Straßburg. So entsteht eine nachhaltige Investition mit stabilen Vermietungschancen und langfristigem Wertpotenzial.
Steueroptimierte Wohnanlage in Kehl
Investieren im Herzen Europas
Kehl liegt zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Moderne Ausstattung für höchsten Komfort
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56,36 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01.09.2027 bezugsfrei sein und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Küche ist bereits ausgestattet und das Badezimmer bietet modernen Komfort. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
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Objektdetails
Räumlichkeiten
2-Zimmer mit ca. 56 m² im Obergeschoss
Außenbereiche
Überdachter Balkon
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektrische Rollladen und Jalousien, Wohnraumlüftung
Innenausbau
Hochwertige Sanitärausstattung, großformatige Fliesen, Fußboden in Holzoptik
Kaufpreis
295.620,– Euro (zzgl. TG-Stellplatz und Kaufnebenkosten)
Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Vorteile
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