Bewusst leben mit herrlichem Ausblick in Oberkirch – Ödsbach
Im Neubaugebiet „Hengstbachstraße“ in 77704 Oberkirch – Ödsbach befinden sich die ersten Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen für Eigennutzer, Kapitalanleger & als Zweitwohnsitz in exklusiver Lage: Ruhe und Natur pur mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne, ein harmonisches Umfeld für Lebensqualität und Entspannung.
Bewusst leben mit herrlichem Ausblick in Oberkirch – Ödsbach
Im Neubaugebiet „Hengstbachstraße“ in 77704 Oberkirch – Ödsbach befinden sich die ersten Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen für Eigennutzer, Kapitalanleger und als Zweitwohnsitz in exklusiver Lage: Ruhe und Natur pur mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne, ein harmonisches Umfeld für Lebensqualität und Entspannung.
Rendler baut – bewusst für die Zukunft.
Ruhe und Natur mit idyllischem Blick ins Grüne
Diese exklusiven Wohnanlagen in Ödsbach – einem malerischen Ortsteil nahe Oberkirch – gehen über das Gewöhnliche hinaus. Ob als Eigennutzer, Kapitalanleger oder für einen Zweitwohnsitz – unsere Immobilien bieten Ihnen den perfekten Mix aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur.
Für Eigennutzer
Familienfreundliches Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Für Eigennutzer bieten unsere Wohnungen eine ideale Kombination aus Komfort und naturnahem Wohnen.
Zur Kapitalanlage
Investieren Sie mit Weitsicht in eine attraktive Kapitalanlage.
Kapitalanleger profitieren von einer exklusiven Lage, die stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial verspricht.
Als Zweitwohnsitz
Erholen und Auftanken im perfekten Zweitwohnsitz.
Auch als Zweitwohnsitz sind unsere Immobilien perfekt geeignet, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Willkommen zu Hause in Ödsbach
Ödsbach ist der flächenmäßig größte aller Ortsteile der großen Kreisstadt Oberkirch und hat ca. 1.400 Einwohner. Der Ort liegt südlich der Kernstadt in einem Seitental der Rench und wird vom Ödsbach durchflossen.
Das Stadtzentrum von Oberkirch mit Bahnanbindung, Kranken- und Ärztehaus sowie guten Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 5 km entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B28 Richtung Straßburg/
Freudenstadt sowie an die Autobahnanschlussstelle in Appenweier. Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort:
- Kindertagesstätte, Grundschule, Kinderspielplätze
- Gaststätten und Übernachtungsmöglichkeiten
- Fahrradwege und Busanbindung nach Oberkirch
- Rathaus mit Ortsverwaltung, Gemeindebücherei
- Vielfältiges, reges Vereinsleben
Sie möchten uns kontaktieren?
Ihr Ansprechpartner:
Die neuen Wohnanlagen sind ein Juwel in bester Hanglage.
Genießen Sie den Blick ins Grüne in einer familienfreundlichen Umgebung, die ideal für Kinder ist. Mit einer guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele, während Sie gleichzeitig den hohen Freizeitwert der Region nutzen können. Zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse liegen direkt vor Ihrer Tür.
- Exklusive Wohnlage am Hang mit Blick ins Grüne
- Moderne Wohnanlage mit kleinen Gebäuden
- Guter Wohnungsmix für jedes Alter
- Für Eigennutzer, Kapitalanleger und als Zweitwohnsitz!
Traumhafter Ausblick
und gute Verkehrsanbindung
Ödsbach bietet: Kindertagesstätte, Grundschule, Kinderspielplätze, Gaststätten und Übernachtungsmöglichkeiten, Fahrradwege und
Busanbindung nach Oberkirch, Sport- und Festhalle, Sportanlage, Tennisplätze. Rathaus mit Ortsverwaltung,
Gemeindebücherei sowie ein vielfältiges, reges Vereinsleben.
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
mit ca. 67 bis 134 m² Wohnfläche
Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet, mit hellen, offenen Räumen und großzügigen Fenstern, die einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglichen. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als geräumige Familienwohnung – hier finden Sie den idealen Wohnraum, der sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.
Barrierefreier Zugang
zu fast allen Wohnungen
Terrasse oder Balkon
in jeder Wohneinheit
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnraum nach draußen erweitern und einen privaten Rückzugsort im Freien bieten. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick ins Grüne genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien, ob zum Frühstück, Grillen oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Beheizung mit effizienten
Wärmepumpen
Diese Technologie nutzt die in der Umgebung gespeicherte Energie und sorgt für eine nachhaltige und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen, wodurch sowohl der Komfort als auch die Energieeffizienz des gesamten Wohnkomplexes optimiert werden.
Pro Wohneinheit
1 – 2 Pkw-Stellplätze
Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis 2 PKW-Stellplätze, die bequem direkt am Gebäude oder in der nahegelegenen Garage verfügbar sind. Diese Stellplätze bieten sicheren und direkten Zugang zu Ihrem Zuhause, sodass Sie immer einen praktischen und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug haben.
Für Eigennutzer
Familienfreundliches Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Familienfreundlich
Mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Spielplätzen und weiterführenden Schulen bietet das Quartier ideale Bedingungen für Familien.
Verkehrsberuhigt
Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können.
Kurze Wege
Die Nähe zur Natur und ein Schwimmbad in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein – ob eine Fahrradtour oder der erste Ausflug mit dem Laufrad.
Gute Busanbindung
Dank der guten Busanbindung erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Oberkirch.
Wohnraumförderung möglich
Profitieren Sie unter bestimmten Voraussetzungen von der attraktiven Wohnraumförderung, die den Weg zum Eigenheim erleichtert.
Virtuelle 360°-Wohnungs-Besichtigung
Erleben Sie die Gartengeschoss-Wohnung B.1 in einer interaktiven 360°-Tour! Bewegen Sie sich durch jeden Raum und entdecken Sie die Highlights der Immobilie aus allen Perspektiven.
Haus B – Wohnung B.1 (Gartengeschoss)
Windfang/Flur
10,26 m²
Wohnen/Kochen/Essen
43,05 m²
Schlafen
16,63 m²
Zimmer 1
11,94 m²
Bad
7,47 m²
Gäste-WC
5,10 m²
Abstellraum
1,10 m²
Terrasse (50%)
5,62 m²
Gesamt Wohnung B.1
101,17 m²
Keller B.1
6,85 m²
Kaufpreis:
448.200€
(für die 3-Zi.-Whg. B.1 im GG mit Terrasse)
Zur Kapitalanlage
Investieren mit Weitsicht mit einer attraktiven Kapitalanlage!
Gute Verkehrsanbindung
Der Bahnhof in Oberkirch und der nahegelegene Autobahnanschluss bieten beste Mobilität für Pendler und Geschäftsreisende.
Erstvermietung durch Bauträger
Mit der Erstvermietung durch den Bauträger genießen Sie von Anfang an eine stressfreie und sichere Vermietung.
Dynamischer Wirtschaftsstandort
Dank der Präsenz großer Arbeitgeber in der Region ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch.
Hohe Kaltmiete durch exklusive Lage
Die exklusive Lage und hohe Nachfrage ermöglicht Ihnen als Investor hohe Kaltmieten pro Quadratmeter.
Degressive Abschreibung erhöht Rendite!
Virtuelle 360°-Wohnungs-Besichtigung
Erleben Sie die Dachgeschoss-Wohnung C.5 in einer interaktiven 360°-Tour! Bewegen Sie sich durch jeden Raum und entdecken Sie die Highlights der Immobilie aus allen Perspektiven.
Haus C – Wohnung C.5 (Dachgeschoss)
Flur
10,50 m²
Wohnen/Kochen/Essen
37,23 m²
Schlafen
14,15 m²
Büro/Gast
5,80 m²
Bad
7,57 m²
Gäste-WC
5,10 m²
Balkon (50%)
5,60 m²
Gesamt Wohnung C.5
80,85 m²
Keller C.5
7,69 m²
Kaufpreis:
398.200€
(für die 2,5-Zi.-Whg. C.5 im DG mit Balkon)
Als Zweitwohnsitz
Erholen und Auftanken im perfekten Zweitwohnsitz.
Genießen Sie den Luxus eines Zweitwohnsitzes in einer sehr ruhigen Lage mit einem traumhaften Blick auf die grünen Berge des Schwarzwaldes. Ihre Erholung beginnt hier!
Ruhige Lage im Grünen
Unsere stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Entdecken Sie die besten Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür – ob Wandern, Radfahren oder Mountainbiken – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Hoher Erholungswert
Ihr persönlicher Rückzugsort!
Machen Sie diesen Zweitwohnsitz zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Hervorragende Gastronomie in der Umgebung
Nach einem aktiven Tag in der Natur lädt die hervorragende Gastronomie in der Umgebung mit kulinarischen Highlights und regionalen Spezialitäten zum Verweilen ein.
Haus C – Wohnung C.3 (Obergeschoss)
Flur
9,16 m²
Wohnen/Kochen/Essen
36,97 m²
Schlafen
17,28 m²
Zimmer
11,03 m²
Bad
6,74 m²
Abstellraum
2,13 m²
Balkon (50%)
8,62 m²
Gesamt Wohnung C.3
91,93 m²
Keller C.3
7,69 m²
Kaufpreis:
445.900€
(für die 3-Zi.-Whg. C.3 im OG mit Balkon)
Von der Planung bis zum Glück
Unsere Wohnungen zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung und Langlebigkeit aus, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, einen Kellerraum und einen separaten Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnungen sind hell, mit viel bodentiefen Fensterelementen versehen. In den Dachgeschossen wurden einzelne Räume durch Gauben aufgewertet. Komfort bieten die elektrischen Rollläden/Jalousien, die bodengleichen, gefliesten Duschen sowie die hochwertige, individuelle Innenausstattung. Die bedarfsorientierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Ihren Wünschen und Vorstellungen sind (fast) keine Grenzen gesetzt. Im Innenbereich ermöglichen wir Ihnen durch eine große Auswahl an Bodenbelägen, Wand- und Bodenfliesen, Innentüren sowie Sanitärobjekten ein hohes Maß an Flexibilität und Individualität.
Moderner energ. Standard nach akt. Energieeinsparverordnung
Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
Hochwertige Sanitär- und Innenausstattung
Bodengleiche, geflieste Dusche, Duschabtrennung in Echtglas
Schallhemmende Wohnungseingangstüren
Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
Bedarfsorientierte Wohnraumlüftung
